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住宅のバリアフリー改修に係る固定資産税の特例

印刷用ページを表示する 掲載日:2018年3月1日更新

 平成28年4月1日から平成32年3月31日までに既存住宅のバリアフリー改修が完了した場合、要件を満たすものについては一定期間、この建物の固定資産税が減額されます。

減額を受けられる要件

  1. 新築された日から10年以上経過する、居住割合が2分の1以上の住宅であること。(貸家住宅を除く。)
  2. 改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上であること。
  3. 改修工事が完了した日から3か月以内に申告書を提出すること。
  4. 改修工事が完了した日の属する年の翌年の1月1日時点で、次のいずれかの方が居住していること。
    • 65歳以上の方 (改修工事が完了した日の属する年の翌年の1月1日時点における年齢)
    • 要介護認定または要支援認定を受けている方
    • 障がい者の方

 過去に減額制度の適用を受けたことがある場合やこの改修工事で複数の減額制度の適用を行った場合は、適用が受けられない場合があります。

対象となる改修工事

 次の改修工事で、補助金を除く自己負担額が50万円超もの

  1. 廊下幅の拡幅
  2. 階段の勾配の緩和
  3. 浴室の改良
  4. 便所の改良
  5. 手すりの設置
  6. 屋内の段差の解消
  7. 引き戸への取替え
  8. 床表面の滑り止め化

減額範囲

 1戸あたり100平方メートルを限度として3分の1が減額されます。(居住部分のみ)

減額される期間

 改修工事が完了した年の翌年度1年間

必要書類

 改修工事が完了した日から3か月以内に、下記の書類を税務課まで提出してください。

  1.バリアフリー改修に伴う住宅(減額)申請書

  2.申告の日に居住している方の住民票

  3.居住者要件を満たすことを示す書類の写し

  4.工事明細書(バリアフリー改修に要した費用を証する書類)及び契約日が確認できる書類
   (工事明細書については、下記発行機関が発行する証明書に替えることができます。)

  【証明書発行機関】
   建築士(建築士法第23条の3第1項に規定) 
   指定確認検査機関(建築基準法第77条の21第1項に規定)
   登録住宅性能評価機関(住宅の品質の確保の促進等に関する法律第5条第1項に規定)
   住宅瑕疵担保責任保険法人(特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律第17条第1項に規定)

  5.改修工事箇所の写真、平面図等

  6.補助金等の交付を受けた場合は、交付決定、交付金額を確認することができる書類